Актуальный бизнес в торговом центре

Актуальный бизнес в торговом центреКаждый отдельный торговый центр является маленьким городом, который удобно посещать в любое время года. Удобство использования многоэтажных торговых центров нельзя недооценивать, летом здесь можно спрятаться от жары в кондиционируемых помещениях, зимой здесь комфортно и не холодно. Торговые центры – это не только возможность купить продукты, одежду, хозяйственные товары, здесь также можно провести отличный уикенд всей семьей или вместе с друзьями в кинотеатре, многочисленных кафе, боулинге. Торговые центры настолько стали популярны в современном мире, что сейчас их можно встретить даже в самых маленьких городах, а посещение таких мест в десятки раз превышает обычные магазины и развлекательные учреждения. Именно поэтому бизнес в торговом центре можно отнести к наиболее выгодным и перспективным направлениям деятельности для начинающего предпринимателя.

Какой вид бизнеса наиболее подходит для открытия в торговом центре

Самой главной задачей, которая стоит перед предпринимателем – это определиться с выбором, какой вид деятельности лучше всего открыть в торговом центре. Здесь нужно действовать по обстоятельствам. Если вы живете и планируете заниматься деятельностью в большом мегаполисе с десятками торгово-развлекательных комплексов, тогда можно выбрать вид деятельности, который будет наиболее вам близок, а потом интересоваться о наличие конкурентов уже работающих в разных торговых точках. Если же выбор торговых центров ограничен, тогда правильнее всего будет ориентироваться при выборе направления своей деятельности на ту отрасль, которая еще не представлена на рынке.

Выбор вариантов сфер деятельности, которые гармонично вписываются в инфраструктуру торгового центра, более чем разнообразен. Это могут быть продуктовые супермаркеты, бутики с одеждой и обувью, магазины ювелирных изделий и бытовой техники, рестораны быстрого питания и кафе, кинотеатры, детские площадки, парикмахерские и салоны красоты, сувенирные лавки, цветочные и аптечные киоски и еще очень много других заведений. Развивающимся направлением современных торговых центров являются вендинговые услуги: массажные кресла, автоматы с напитками и прессой.

Прежде чем приступить к реализации бизнеса предпринимателю необходимо проанализировать микрорынок конкретного торгового центра, где он планирует начать работать, в первую очередь на предмет развития тех или иных направлений услуг. Желательно, предложить посетителям торгового центра такие сферы деятельности, которые еще не представлены или вы их можете предложить более качественнее и выгоднее для потребителя. Так, открывать второй боулинг в одном торговом центре вряд ли можно назвать целесообразным, а вот еще один вид кафе, даже если уже работает несколько других, вполне реально, главное, чтобы они были не из одной сети.

Открытие любого вида деятельности в торговом центре можно условно разделить на несколько этапов.

Основные этапы открытия бизнеса в торговом центре

Первое, что необходимо сделать – это найти свободную площадь, которая сдается в аренду в торгово-развлекательном комплексе. Сделать это порой не очень просто, потому что желающих на такой лакомый кусочек более чем много, даже несмотря на космические цены арендных платежей. Следует отметить, что аренда площади в любом торговом центре всегда очень высокая и этот момент следует учесть при планировании бюджета на открытие бизнеса. Порой аренда небольшой площади торговой точки может обойтись предпринимателю в цену аренды многокомнатной квартиры, но эти издержки будут достаточно быстро окуплены за счет большой посещаемости. Ведь, как правило, магазины в торговом центре не нуждаются в дополнительной рекламе, большой поток посетителей обеспечен компактностью размещения необходимых заведений в одном месте. А крупный торговый центр в мегаполисе может обсуживать десятки тысяч посетителей ежедневно.

Если место под торговую точку найдено, вид деятельности определен, можно регистрироваться как индивидуальный предприниматель и оформлять аренду.

Дальше необходимо будет заняться перепланировкой помещения, ремонтом, закупкой необходимой мебели и оборудования.

Уже на этапе планирования деятельности необходимо продумать эффектное открытие торговой точки, которое привлечет внимание максимального количества посетителей торгового центра и обеспечит появление первых покупателей.

Рассмотрим несколько вариантов бизнеса в торговом центре, которые относятся к наиболее выгодным и перспективным согласно аналитическим показателям на рынке.

Магазин детских товаров

Магазин детских товаровБизнес в сфере торговли детскими товарами всегда считался наиболее рентабельным, и торговые центры в этом плане ожидаемо не стали исключением. Выгодным будет магазин детской одежды, игрушек, продуктов питания или даже супермаркет, ориентированный на товары исключительно для детей.

Важно. Зачастую товары, ориентированные на детскую аудиторию, требуют обязательной сертификации. Сертификаты качества на одежду, игрушки, продукты питания, средства личной гигиены и т. д. всегда должны быть в наличие у продавцов для предъявления по первому требованию клиента.

По возможности такие торговые точки желательно открывать на первом этаже, чтобы будущим и настоящим мамам с детками было удобно их посещать. Если в торговом центре нет централизованной детской площадки, тогда предпринимателю стоит самостоятельно позаботиться об организации игровой зоны для детей. Небольшие расходы на закупку необходимого оборудования достаточно быстро окупятся за счет увеличения продаж, ведь делать покупки, пока малыш не отвлекает родителей значительно проще и легче, а, значит, приносит большую прибыль и для самого магазина.

Большое внимание также следует уделить оформлению детского магазина, качественно сделанному ремонту. Заведение обязательно должно привлекать покупателей любого возраста приятным дизайном, теплым освещением, комфортной атмосферой. Следует подобрать квалифицированный вежливый персонал, который сможет найти подход не только к взрослым, но также и к самым маленьким посетителям. Очень хорошо, если магазин будет оборудован мягким уголком и большим телевизором для просмотра мультфильмов и веселого времяпрепровождения детей в то время, когда их родители занимаются важными покупками.

Финансовые показатели открытия детского магазина в торговом центре.

Расходы:

  • аренда помещения (не менее 50 кв. м.) — 50 тысяч рублей (ежемесячно);
  • покупка оборудования (стеллажей, полок, зеркал, другой необходимой мебели) – 250 тысяч рублей (одноразово);
  • оплата труда персонала (3-4 человек) – 150 тысяч рублей (ежемесячно);
  • закупка товаров – 5 миллионов рублей (при открытии), 500 тысяч рублей (дозакупки ежемесячно);
  • текущие расходы (налоги, коммунальные платежи) – 5 тысяч рублей (ежемесячно).

Итого: для открытия бизнеса понадобиться сумма около 5,5 миллионов рублей, а для его поддержания ежемесячно необходимо будет вкладывать около 700 тысяч рублей.

При этом по среднерыночным показателям выручка от продаж в крупном торговом центре составляет около 1 миллиона рублей в месяц. С такими показателями бизнес сможет окупить себя за 1,5-2 года, что является достаточно неплохим показателем рентабельности.

Нейл-бар

Нейл-барНейл — бар – островок уюту и комфорта, где каждый сможет не только отдохнуть, но и сделать достаточно нужное дело, привести в порядок свои пальчики и сделать качественный маникюр быстро и недорого. Именно торговые центры можно назвать первооткрывателями подобного рода услуги. Преимуществами подобных заведений является отсутствие записи и очередей. Каждый желающий, прогуливаясь по улицам торгового центра, может заглянуть ненадолго к мастеру маникюра и отдохнуть за чашечкой кофе от утомительного шоппинга. Если даже придется немного подождать, сделать это можно на уютном диванчике возле большого телевизора или с интересным журналом моды в руках.

Ниша подобного рода услуг еще не полностью заполнена даже в столичных торгово-развлекательных комплексах, не говоря уже о сравнительно небольших городах. В то время как популярность этой услуги возрастает не с каждый годом, а буквально ежемесячно. Кроме этого, не стоит забывать, что поток посетителей будет увеличен также за счет самих работников торгового центра, ведь ухоженные руки и ногти являются для продавца негласным элементом рабочего дресс-кода.

Для организации нейл-бара не нужна большая рабочая площадь, его удачно можно разместить даже на 10 кв. м. Из мебели понадобиться круговая рабочая стойка и барные стулья для маникюрщиц и посетителей. Для ожидающих необходимо организовать мягкий уголок. Всего на закупку мебели понадобиться около 800 тысяч рублей, инструментов для мастеров – 300 тысяч рублей.

Зарплата персона составит около 200 тысяч рублей, аренда площади под нейл — бар – 10 тысяч рублей ежемесячно.

В целом для открытия заведения понадобиться около 1,4 миллиона рублей, а для ежемесячного обслуживания около 250 тысяч рублей. В то время как 4 мастера могут обслужить в день до 50 клиентов в день. При стоимости одной экспресс услуги 400 рублей, выручка в день составит 20 тысяч рублей, а в месяц 600 тысяч рублей. Таким образом, инвестиции в бизнес будут окуплены уже за первые полгода деятельности.

Ресторан быстрого питания

Ресторан быстрого питанияЕще одним видом бизнеса, который пользуется неимоверной популярностью в любом торговом центре, является заведения общественного питания. Как правило, они открываются по франшизе от известных брендов. Такие заведения не требуют больших вложений денег и люди их посещают, потому что уже знакомы с продукцией и довольны качеством. Хотя из этого правила вполне могут быть и исключения. Открыть кафе или ресторан быстрого питания можно и без использования известного имени, предложив посетителям оригинальную и вкусную пищу, например, завтраки, обеды или ужины для офисных работников, а также кафе-мороженое, рассчитанные на детскую аудиторию.

Как правило, помещение торговых центров не имеет технической возможности для организации полноценной кухни, поэтому меню необходимо будет продумать исходя из лайт варианта кухонного оборудования. Это запросто может быть пиццерия или суши — бар. Обычно сразу несколько предпринимателей занимаются организацией фуд-корта или ресторанного дворика, где у каждого отдельного заведения своя торговая стойка, но столики для посетителей разных кафе и ресторанов размещены на оной территории. Так посетитель не ограничен местом своего размещения и может выбирать любую понравившуюся кухню. А предприниматели делят между собой расходы на приобретение общей мебели и аренду площади.

Расходы на закупку оборудования барной стойки и кухни обойдутся предпринимателю в сумму около 1 миллиона рублей. Здесь обязательным является покупка витрин, холодильных установок, микроволновых печей. Заработная плата персонала – 200 тысяч рублей в месяц. Закупка продуктов – 300 тысяч рублей ежемесячно. Общая сумма расходов на открытие и ежемесячное поддержание бизнеса составит 1,5 миллиона рублей и 500 тысяч рублей соответственно. В то время как выручка от реализации готовой продукции по среднерыночным показателям составляет около 1 миллиона рублей в месяц, а само заведение обслуживает до 10 тысяч человек ежемесячно.

Магазин подарков и сувениров

Магазин подарков и сувенировТорговый центр является самым удачным местом для открытия магазина оригинальных подарков и сувениров. Прогуливаясь по торгово-развлекательному комплексу, достаточно много посетителей обратят свое внимание на красочный магазин и обязательно станут его посетителями. При этом необязательно, чтобы посещение торговой точки было самоцелью прихода в торговый центр, зачастую оригинальные вещи покупаются спонтанно и незапланированно, только потому, что они понравились покупателям. Это могут быть игрушки, прикольная посуда, полиграфия, различные хозяйственные товары в необычном исполнении. Кроме подбора эксклюзивного товара, предпринимателю необходимо обратить внимание на работу продавцов. Очень важно, чтобы работник торговой точки умел хорошо преподнести товар покупателю, не просто показать вещь, но и посоветовать с выбором подарка по тому или иному поводу.

Желательно, чтобы магазин с подарками и сувенирами располагался в центре зала, и не был отгорожен простенками. В качестве витрин лучше всего использовать стеклянные стеллажи и полки, чтобы просматриваемость товаров была максимальной. Для компактного размещения прилавка и места продавца понадобиться от 5 до 10 кв. м., поэтому и стоимость аренды такой торговой площади будет сравнительно невысокой, около 7-8 тысяч рублей в месяц. Заработная плата продавцов обойдется предпринимателю в сумму около 100 тысяч рублей в месяц. А на закупку товаров потребуется не менее 1 миллиона рублей. При этом очень важно, чтобы товар постоянно пополнялся новинками и подбирался тематически в соответствии с намечающимися праздниками и посезонно. Хорошая посещаемость торговой точки позволит получать выручку от реализации продукции в размере около 500-700 тысяч ежемесячно. Пик продаж в этом виде бизнеса приходится на новогодние праздники, день влюбленных и 8 марта.

Магазин косметики и парфюмерии

Магазин косметики и парфюмерииНу и, конечно же, ни один торговый центр не сможет обойтись без магазина косметики и парфюмерии, где каждый посетитель сможет почувствовать себя в плену незабываемых ароматов и чарующей атмосферы. Устоять и не зайти в такой магазин практически невозможно, особенно если вместе с качественной продукцией здесь встретят посетителей вежливые, компетентные продавцы консультанты. Экономить на площади подобного заведения точно не стоит. Территория торговой точки должна быть не меньше 50-70 кв. м., так чтобы покупателям здесь было комфортно находиться даже при высоких показателях посещаемости. При этом продукция каждого бренда обязательно должна быть размещена на отдельно выделенных стеллажах и отсортирована по назначению.

Большие расходы на открытие бизнеса тем быстрее окупятся, чем профессиональнее будет работать персонал магазина. Ведь зачастую покупателям нужен качественный совет относительно того, какую продукцию необходимо выбрать из огромного ассортимента согласно определенным критериям.

Для открытия магазина парфюмерии предпринимателю может понадобиться до 7-8 миллионов рублей, которые при правильном подходе к делу, могут быть окуплены уже в первый год деятельности магазина.

В целом бизнес в торговом центре во многих направлениях деятельности является достаточно выгодным и перспективным, поэтому если у начинающего предпринимателя есть возможность арендовать хотя бы небольшую торговую площадь в комплексе, её упускать не стоит. Даже при значительных расходах на открытие собственного дела, инвестиции достаточно быстро окупятся, а сам бизнес начнет приносить стальную прибыль её собственнику в самые короткие сроки.

Автор: Дьяконов Александр

17.03.2015 4343
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *