Бизнес идеи в подвале: топ идей

Вступление

Открытие бизнеса в подвальном помещении является выгодным с точки зрения приобретения или аренды помещения. Здесь хочется отметить, что стоимость аренды подвального помещения  намного  ниже стоимости аренды обычного офисного помещения. Однако следует учитывать не только преимущества, но и недостатки подвального помещения.

Негативные стороны подвального помещения

  • Для получения разрешения  на размещение  клуба в подвале какого-нибудь жилого дома, нужно собрать подписи на согласие всех жильцов этого дома, что зачастую сделать очень сложно.
  • Необходимо юридическое оформление. Необходимо получить  сертификацию,  разрешение СЭС,  заключение пожарной охраны, документ о соответствии помещения  многочисленным требованиям — высоты потолков, присутствие  вентиляции, наличие  второго выхода и тому подобное.
  • Необходимость реконструкции. Зачастую  требуется перепланировка, при которой нельзя затрагивать  технические коммуникации.
  • Сырость и влага, которые являются недостатками большинства  подвалов. Для борьбы с данными явлениями нужно проводить специальное обследование, использовать  различные гидроизоляционные смеси,  устанавливать систему  вентиляции.
  • Освещение. Поскольку  подвал зачастую  лишен окон, то нужно  проверять существование  норм по освещенности.

Кроме всех этих недостатков у подвального бизнеса есть много других проблем, с которыми он может столкнуться. К таким проблемам относят:

  • необходимость углубления подвального помещений по причине  низких потолков;
  • установку дополнительного оборудования с целью укладки канализационных труб и вентиляции;
  • невозможность оборудовать несколько выходов, которые требуются по  пожарным нормам;
  • значительные траты на ремонт помещения.

Именно поэтому, прежде чем пытаться сэкономить на аренде, нужно в первую очередь  учесть все мелочи. А теперь о самих бизнес идеях в подвалах.

Зачастую, в подвальных помещениях размещаются различные предприятия обслуживания — ремонт бытовой техники, спортивные клубы, мастерские по ремонту обуви, небольшие кафе, банки, офисы интернет-магазинов и так далее. Давайте более подробно рассмотрим некоторые из них.

Открытие мастерской по ремонту обуви

Открытие мастерской по ремонту обувиТакие мастерские имеются практически в каждом городском районе, и, несмотря на то, что сегодняшний уровень жизни населения позволяет купить  себе новую обувь, спрос на услуги таких мастерских не падает.

Несомненно, конкуренция в описываемом  бизнесе очень высокая, однако профессиональные опытные мастера стареют, современная молодежь особым желанием не горит заниматься и зарабатывать в этой сфере услуг, по этой причине  ниша медленно освобождается, а начинающему мастеру это и на руку.

Для того, чтобы заняться данным бизнесом необходимо  пройти стажировку у профессионального  мастера по ремонту различной обуви, следует разобраться в технологии этого дела, материалах, узнать о более выгодных точках приобретения оборудование для ремонта, а затем только открывать собственную мастерскую по ремонту обуви.

Мастерскую по ремонту обуви можно открыть в каком-нибудь подвальном повешении в спальном городском районе, недалеко от крупных предприятий, в центре города, недалеко от каких-либо торговых центров или рынков.

Не помешает при открытии мастерской по ремонту обуви и создание  сайта мастерской в интернете, на котором будут размещены его прайс с услугами и который будет заполнен информационными статьями на обувную тематику.

С целью дополнительного дохода мастерской можно продавать средства  по уходу за обувью, фурнитуру, шнурки, стельки для обуви. В мастерской также  можно разместить секондхенд обуви.

У каждого человека есть обувь, которая требует ремонта, но не всегда есть время отнести ее в мастерскую, ваша мастерская может забирать обувь из дома заказчика и доставлять ее обратно.

Расходы:

  • аренда помещения — 30 000 рублей;
  • оборудование:  швейная машинка  — от 90 000 рублей, растяжки – от 25 000 рублей, станок, предназначенный  для ремонта обуви, в среднем 50 000 рублей.  В общей сумме на покупку всего оборудования необходимо  от 300 000 рублей;
  • расходные материалы: клей, нитки,  замки и так далее —  100 000 рублей;
  • зарплата персонала (2 мастера и администратор) от 50 000 рублей;
  • прочие расходы (телефон, коммуналка, реклама) —  30 000 рублей;

Итого – от 500 000 рублей.

Средняя стоимость заказа  — 500 рублей. Окупаемость – до 3 лет. Рентабельность составляет почти 15%.

Открытие спортивного клуба

Тренажерный зал бизнес идеяВ наше время  развитие российской спортивной индустрии  набирает обороты. Большинство  людей  начинают задумываться о здоровом образе своей жизни. С этой целью они избавляются  от лишнего веса, от стрессового и депрессивного состояния, поддерживают себя в хорошей физической форме. Учитывая данную  тенденцию,  открытие спортивного клуба будет очень перспективной идеей.

Хочется отметить, что рынок  спортивных услуг в больших городах уже занят, именно поэтому открывать подобные клубы следует  с расчетом на предоставления  услуг эконом-класса.

Помещение

Открыть собственный спортивный клуб можно где угодно. Конечно же, если вы хотите получать неплохую прибыль с данного бизнеса, то открывать его нужно в помещении, расположенное недалеко от крупных торговых центров, в спальных районах, в центре города. Также на успех спортивного клуба влияет и проезд к вашему  клубу.  Люди в основном посещают клуб утром, до работы, или же вечером после неё. Открыть тренажёрный клуб можно в подвальном помещении, площадью не меньше 150 В этом помещении должен быть туалет, тренажерный зал, мужская и женская раздевалки, бар, склад спортинвентаря, одна комната для сотрудников.

Недавно проведённые исследования показали, что создание в клубе раздельных залов для женской и мужской половины общества обладает большими перспективами развития. А всё потому,  что женщины в своей среде более раскованные, что в свою очередь сказывается на продуктивности самих тренировок.

В спортивных клубах также должна быть хорошая вентиляция, поскольку во время спортивных занятий происходит сильное потоотделение. Температура зала должна быть примерно 18°С, а температура раздевалки  – 25°С.

Необходимое оборудование

Для покупки  тренажеров нужно выделить приличную сумму средств. Для оснащения 1 площади современными нашими тренажерами понадобиться примерно 9 000 рублей. Что касается импортных тренажёров, так они стоят в два раза дороже.

Основной комплект спортивного оборудования для клуба состоит из:

  • силового тренажера;
  • нескольких матов;
  • фитболов;
  • свободных весов;
  • кардиотренажеров.

Необходимый персонал

Для открытия и дальнейшего ведения бизнеса спортивного клуба не обойтись без администратора, двух уборщиц, бухгалтера, и примерно трёх тренеров.

К выбору персонала, особенно инструкторов, следует отнестись очень ответственно. Просто очень хороший спортсмен не всегда является настолько же хорошим инструктором. Кроме своей  отличной физической подготовки, тренера  должны обладать харизмой, должны уметь завести зал.

Бухгалтера можно нанять на полставки или же поручить эту работу какой-нибудь сторонней организации.

Рентабельность

На реализацию данной бизнес идеи в подвале вам понадобиться  где-то  1750000 рублей, а именно:

Первоначальные затраты:

  • необходимое оборудование – 950 000 рублей;
  • регистрация предприятия –  примерно 30 000 рублей;
  • ремонт помещения  – 1 000 000 рублей;
  • стойка для администратора, необходимая  мебель –400 000 рублей;

Итого примерно  2 400 000 рублей.

Затраты ежемесячные:

  • аренда помещения площадью 200  –примерно 420 000 рублей;
  • зарплата персоналу – 250 000 рублей;
  • коммуналка и эксплуатационные расходы – в среднем 25 000 рублей;
  • реклама – 50 000 рублей.

Итого —  745 000 рублей.

Ожидаемый доход

При расчете дохода необходимо ориентироваться на среднюю стоимость абонента в Москве, а она составляет примерно  4500-6000 российских рублей, а также на посещаемость. Средний доход спортивного клуба составляет примерно 1500 000 рублей. Срок окупаемости данного проекта – примерно 2 года.

В заключение хочется сказать, если вы любите спорт, так почему бы вам не начать зарабатывать на нём? Тем самым вы не только принесёте пользу себе и людям, так на этом ещё и заработаете, получите неплохую      прибыль и создадите для себя рентабельный бизнес.

31.05.2014 10614
Поделиться статьей с друзьями

10 комментариев к Бизнес идеи в подвале: топ идей

  1. Егор сказал:

    Неплохой вариант, это помещение хотя бы дешевле обойдётся. Если дом новый, то там, как правило, ещё не всё запущено. А в старых домах для бизнес идеи в подвале надо деньжат побольше, чтобы первоначально провести хороший ремонт. По договорённости можно такой ремонт списать за аренду помещения на долгое время. Это считай, вложиться один раз, но денег сразу надо много, а план рассчитать на перспективу.

  2. Катя сказал:

    Самым главным в бизнес идеи в подвале, это получение разрешения на открытие там деятельности, это не так просто и придется затратить много сил и времени на это. В остальном же будет проще, но все равно надо найти мастера, который умеет обращаться с обувью, и назначить ему зарплату, можно одновременно учиться у него методам работы, думаю, это не так уж и сложно.

  3. Рома сказал:

    Бизнес идеей в подвале может быть небольшой фотосалон, например, фотографии на паспорт и загран. паспорт. Надо просто знать нюансы фотографирования и иметь специальное оборудование для печати. Я думаю, в этом бизнесе и одного человека хватит, а научиться всему можно по интернету, закупить технику тоже сейчас не проблема, специализированных магазинов много.

  4. Альберт сказал:

    Одним из вариантов бизнес идеей в подвале может стать продажа разливного пива, очень выгодное предприятие. Стоит только получить лицензию на продажу такого рода напитка. Также оборудовать помещение со всеми необходимыми стандартами. И можно начинать, ближайшие дома точно станут постоянными посетителями, особенно, если напиток будет вкусным, все уж любят разливное.

    • Инна сказал:

      Не думаю, что жители дома будут в восторге от контингента, который будет посещать пивную. По санитарным нормам в подвале жилого помещения нельзя продавать горячительные напитки. Пиво тоже алкоголь, да и запах будет стоять такой, что первый этаж провоняется насквозь. У нас даже магазин бытовой химии в городе закрыли на первом этаже здания, потому что жители пожаловались на вредные пары от химических веществ исходящих от продукции.

  5. Алена сказал:

    Опять же идея прекрасно подойдет для миллионеров. Не каждый простой человек со средним доходом сможет открыть бизнес, начиная с нескольких миллионов. Хотя можно существенно сократить затраты в 2-3 раза. Все будет скромно, но начало будет положено. Для начала такого бизнеса нужно иметь приличную сумму на руках, продуманный Бизнес-план, и хорошую кредитную историю за плечами.

  6. Вероника сказал:

    Здравствуйте! Хочу поделиться опытом работы в подвальном помещении. Наша фирма оказывает услуги, не буду писать какие, чтобы не сочли за рекламу. Клиентов к нам ходит мало, большую часть нашей работы заключается в выезде на место, поэтому нахождение на офисе минимальное, но то ли нам повезло с помещением, но летом у нас прохладно, а зимой тепло, а цена аренды минимальная, так что смело можно начинать свой бизнес с такого помещения!)

  7. Николай сказал:

    Организовать бизнес в подвальном помещении жилого дома довольно непросто, знаю по себе. Все бизнес-идеи в подвале должны как минимум не беспокоить жильцов дома и как максимум, давать такую прибыль, чтобы не терялся смысл самой работы. Поэтому ремонт обуви в спальном районе в подвале жилого дома иметь успеха не будет. Лучший вариант это спортивный клуб, недорогое кафе, ориентированные на жильцов ближайших домов.

  8. Наташа сказал:

    Не думаю, что жители дома, а особенно с первого этажа, будут в восторге от идеи разместить в подвале мастерскую по ремонту обуви. Это столько шума, что собирать подписи надо будет чуть ли не на коленях с обещанием сделать звукоизоляцию. С размещением в подвале спортивного зала необходимо будет подумать о хорошей вентиляции. Я глубоко сомневаюсь, что разрешение на пробивание стены для установки кондиционера получиться выбить. Десяток потных людей создадут такой аромат в зале, что второй раз уже мало кому захочется возвращаться. И даже при наличии отличной вентиляции все не будет так сладко, ведь после тренировок человеку необходимо принять душ и переодеться, а не добираться домой потным в форме для тренировки. А вот душ в подвале установить никто не даст, да и места это займет слишком много. Так что от такого вида бизнеса в подвале придется отказаться.

  9. Марина сказал:

    Каждый в наше время стремится заработать. Но не у всех есть деньги, хватка и стремление. Бизнес в подвале идея не плохая, но уже не новая. Сейчас огромное количество кафе, парикмахерских, бильярдов, спортзалов расположено в подвальных помещениях. Мне кажется, для того чтобы открыть свое дело в подвале нужно много сил, терпения и большие финансовые вложения. Я бы не рискнула.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *