Бизнес на бане с бильярдом

Бизнес на бане с бильярдом можно назвать отличной идеей для начинающего предпринимателя, который готов к серьезным вложениям финансовых и временных ресурсов. Выгоды этой идеи более чем очевидны: в самые короткие сроки инвестиции окупятся, а бизнес начнет приносить своему владельцу немалую прибыль. Но для того чтобы такую идею реализовать на практике, необходимо первым делом уделить внимание составлению бизнес плана.

Бизнес на бане с бильярдом

Помещение под бизнес

Прежде чем открывать баню, необходимо подобрать соответствующее помещение. И в этом вопросе на первом месте стоит площадь. Минимальный размер помещения под баню не должен быть меньше 150 квадратных метров. На этой территории необходимо будет разместить саму парилку, небольшой бассейн с джакузи, бильярд, раздевалки, санузлы, душ и кабинки для отдыха. Более идеального места, чем размещение бани на территории спортивного комплекса, фитнес клуба или спа центра и придумать нельзя, также можно рассмотреть варианты размещения заведения в гостинице и в развлекательном центре или самостоятельно построить отдельно стоящее здание.

Оборудование для бани

Основные виды оборудования для бани, которые обязательно необходимо будет приобрести – это бассейн и джакузи, душевые кабинки, кондиционеры и подогрев пола. Дополнительное оборудование для комнаты отдыха: телевизор, диваны, столы. В раздевалке соответственно необходимо будет установить шкафчики для одежды, скамейки, повесить зеркала. И, конечно же, необходимо будет купить столы для бильярда.

Важно. При организации бани очень важно правильно подобрать обслуживающий персонал. На первый взгляд этот момент может показаться малозначительным, но им абсолютно не стоит пренебрегать.

Реклама бизнеса

Заняться рекламой свой деятельности стоит уже с того самого момента, как вы определились с местом размещения бани и занялись ремонтом. Для привлечения максимального количества клиентов следует использовать все возможные варианты рекламы: в прессе, в интернете, на транспорте, наружные вывески, флаера, листовки. Чем активнее пройдет рекламная кампания, тем больше потенциальных клиентов смогут узнать о вашей деятельности, что и станет финансовой основой начала вашего бизнеса.

Финансовые показатели

Конечно же, без финансовых вложений в бизнес никак не обойтись. Недешево предпринимателю обойдется покупка помещения, да и аренда большой территории тоже не намного улучшит ситуацию.

Важно. Экономически более целесообразно купить помещение, а не арендовать его, но в большинстве случаев это практически нереально сделать, особенно в больших городах.

Стоимость покупки помещения обойдется предпринимателю в сумму не менее 10 миллионов рублей, и практически столько же придется потратить на переоборудование и ремонт помещения.

Немалая доля расходов придется на статью «реклама». В кампанию по привлечению клиентов придется вложить сумму около 700 тысяч рублей. Еще одна не менее важная статья расходов – это зарплата обслуживающего персонала, ежемесячный фонд оплаты труда составит от 150 тысяч рублей.

Что же касается доходов от деятельности, то в среднем они составляют порядка 800-900 тысяч рублей в месяц, таким образом, все инвестиции в бизнес могут окупить себя в течение первых лет деятельности бани.

Если все вышеизложенное не испугало вас, тогда предлагаем ознакомиться с более детальным планом по организации бизнеса.

Бизнес на бане с бильярдом

Почему именно баня с бильярдом?

У каждого человека баня в первую очередь ассоциируется с приятным времяпрепровождением, отдыхом, чувством релакса и полного расслабления. А для владельца баня – это источник положительных эмоций от постоянного потока довольных клиентов, которые приносят очень хорошую прибыль заведению. К тому же в таких заведениях практически не наблюдается сезонности, люди любят попариться не только зимой, но и посещают баню летом, чтобы хорошо провести время с пользой для собственного здоровья. Тем более, если у вас в бане будет возможность поиграть в бильярд, от этого количество посетителей станет намного больше и пополниться любителями не только горячего пара, но и отличной игры.

Если просмотреть на перечень бизнес-идей, то баня всегда окажется в первом десятке по прибыльности и скорости окупаемости вложенных инвестиций. Кроме этого, конкуренция в этом сегменте бизнеса есть, но она не крайне острая, особенно, когда вы можете предложить клиентам уникальные продукты. И к тому же спрос продолжает возрастать из года в год, потому что количество желающий попариться в последние годы только увеличивается.

Важно. При организации бизнеса необходимо максимально тщательно продумать все возможные варианты и идеи, изучить конкурентов, проанализировать спрос потребителей. Продумайте, какую услугу вы можете предложить посетителям из того, чего еще нет на рынке. Чем больше идей получится не просто сгенерировать, но и воплотить в жизнь, тем больше шансов завоевать рынок.

Открываем баню с нуля

Есть несколько вариантов по открытию бизнеса, предлагаем рассмотреть каждый из них в деталях и нюансах.

  1. Портативная сауна – бесценный опыт для новичка.

Если вы только начинаете предпринимательскую деятельность и не имеете опыта в бизнес сфере, тогда открытие портативной сауны станет для вас настоящим стартом. Идея бизнес деятельности заключается в покупке портативной инфракрасной кабины и её доставки клиентам. На практике это выглядит следующим образом: вы устраиваете оздоровительные сеансы прямо у клиента на дому в оговоренное предварительно время.

Кроме покупки необходимого оборудования, понадобиться приобрести или взять в аренду транспортное средство для перевозки сауны, а также нанять квалифицированного диспетчера, который будет принимать заказы и общаться с клиентами. Кстати, на первых порах вы и сами можете выполнять какую-то работу, это поможет сэкономить значительные средства, что точно не будет лишним на старте. Транспортные и административные расходы обязательно необходимо включить в стоимость услуги, так и вложения окупятся быстрее и соответственно прибыльность компании возрастет.

Очень важный момент. Предпринимателю обязательно необходимо самому разобраться в работе оборудования. Нужно понимать, что от ваших знаний напрямую зависит здоровье клиентов, а, значит, и репутация всей компании.

Преимущества способа:

  • небольшие капиталовложения на старте;
  • нет необходимости в теплоизоляции оборудования;
  • минимальные риски, связанные с критическими температурами в портативной кабинке;
  • простота в организационных вопросах;
  • низкие риски.

Недостатки способа:

  • портативные кабинки находятся в свободной продаже и стоят недорого (около 10 тысяч рублей), поэтому купить такое оборудование могут очень многие, и организовать собственные бани у себя дома;
  • большую часть работы на первых порах необходимо будет осуществлять самостоятельно, что будет забирать у вас все свободное время.

Важно. Если вы не имеете опыта общения с клиентами, тогда вам обязательно необходимо будет научиться этому. С потенциальными заказчиками необходимо быть максимально вежливым, терпеливым, дружелюбным, а также очень важно выглядеть соответствующим образом.

Если у вас появится достаточное количество постоянных клиентов, и сауна начнет приносить прибыль, у вас появится возможность скопить денег на открытие более презентабельного, уже стационарного заведения с офисом, нанять несколько водителей с транспортными средствами, организовать диспетчерскую службу.

  1. Баня с бильярдом как солидный бизнес.

Этот вариант более финансово затратный, чем первый, и требует от предпринимателя наличия определенных знаний в сфере бизнес деятельности. Если такого опыта нет, тогда необходимо будет в достаточно сжатые сроки изучить множество различных нюансов и разобраться во всех тонкостях дела. А прежде чем приступать к работе, необходимо обязательно зарегистрироваться в органах налоговой службы как индивидуальный предприниматель и выбрать для себя наиболее подходящую схему налогообложения. Оформлять лицензию для открытия бани не понадобится.

Преимущества способа:

  • больше возможностей и преимуществ для клиентов, потому что портативные кабинки могут удовлетворить далеко не каждого любителя попариться;
  • более высокий доход от деятельности;
  • наличие команды специалистов, которым вы сможете делегировать различные обязанности;
  • можно проявить всю свою фантазию по организации помещения, таким образом, сделав свое заведение максимально привлекательным для большого количества посетителей.

Недостатки способа:

  • стартовый капитал превышает показатель в 10 миллионов рублей;
  • большие текущие расходы;
  • высокие финансовые риски.

Как видим, основная сложность этого способа заключается, по сути, только в наличие необходимой суммы инвестиций, и если вы имеет необходимые средства, или знаете, где их можно взять, тогда можно смело приступать к организационным моментам бизнеса.

Бизнес на бане с бильярдом

Организация бизнеса

Вот лишь некоторые важные вопросы, на которые вам необходимо будет ответить:

  • На какой круг клиентов рассчитана баня (массовый посетитель, вип-персоны)?
  • Какой тип бани вы организовываете (семейная, общественная, для компаний)?
  • Чем ваша баня будет отличаться от аналогичных заведений в городе (особенные виды услуг, необычное стилистическое оформление, наличие оригинального меню)?
  • Какой тип парилки будет использован (русская баня, финская сауна, турецкий хамам, японская офуро, баня «по-черному»)?

Только после того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, у вас сложится четкое представление о том, как дальше планировать свою деятельность, чтобы она полностью отвечала намеченной стратегии. Когда целевая аудитория будет определена, и вы будете знать, какой тип бани будете организовывать, можно приступать к следующим организационным моментам.

Поиск помещения

Самый идеальный вариант – это построить отдельное помещение под баню с нуля. Только в этом случае можно учесть все особенности постройки подобных помещений, сделать сауну максимально комфортной, удобной и безопасной для использования. В этом случае также не понадобиться делать капитальный ремонт или дорогостоящее переоборудование помещения, что также немаловажно для бизнеса.

Важно. При постройке нового здания, баня будет полностью отвечать всем запланированным критериям, и тогда вашу идею по созданию идеального помещения не нужно будет подстраивать под уже имеющиеся стандарты.

Но самостоятельно спроектировать и построить баню не так и просто. Для этого как минимум необходимо обладать хорошим объемным мышлением и неплохой фантазией, а еще лучше иметь хоть какие-то базовые знания в архитектуре или строительство, чем может похвастаться далеко не каждый. Исправить положение можно будет, если пригласить специалиста, который без проблем сможет разобраться со всеми поставленными перед ним задачами. Такой человек должен ориентироваться в постройке саун и бань, иметь опыт в строительстве и ориентироваться в оптимальных площадях для различных зон бани (парилки, раздевалки, бассейна, бильярдной и др.).

Если построить собственное помещение нет возможности, следующий вариант – это покупка уже готового помещения под баню. В этот случае все сэкономленные средства на строительных материалах для постройки будут перенаправлены на проведение капитального ремонта.

При подборе помещения необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • район расположения здания;
  • площадь помещения;
  • наличие подведенных коммуникаций;
  • состояние здания и др.

Многие предприниматели совершают достаточно серьезную ошибку, когда в качестве помещения под баню подбирают здание в самом центре города. Дело в том, что в таком случае стоимость такого помещения будет максимально большой, а вот экономическая целесообразность минимальной. Найдется совсем немного желающих, которые захотят после парилки оказаться в самом центре городской суеты. Большинство посетителей предпочитают, наоборот, как можно более уединиться после такой процедуры, поэтому для открытия бани необходимо искать помещения как минимум в спальном районе, а еще лучше в пригороде. Но при этом не стоит упускать такой момент, как близость транспортной развязки. Клиенты обязательно захотят посетить ваше заведение вдали от густонаселенных районов, но при условии, что им удобно будет к вам добираться.

Еще один вариант – это аренда помещения. Крайний случай, когда первые два варианта организовать не удалось. В этом случае вам придется выплачивать ежемесячные арендные платежи, как вознаграждение за пользование помещением и плату за коммунальные услуги. При подборе здания в аренду следует руководствоваться теми же критериями, что и при покупке помещения.

Структура помещения

Независимо от того, какая площадь будет у вашего помещения, организация бани предусматривает наличие определенных обязательных функциональных зон:

  • Зона администратора – стойка или столик, за которым будет находиться приветливый работник бани, встречать и провожать всех посетителей, отвечать на телефонные звонки, записывать на сеансы клиентов, производить расчеты за оказанные услуги. Здесь же при желании посетителя смогут купить необходимые банные принадлежности, в том числе веники, войлочные шапки, тапочки, полотенца, масла.
  • Комнаты для отдыха – индивидуальные клиентские зоны. Их количество и площадь напрямую зависят от того, какая площадь всего помещения. Обычно это 4-6 небольших комнат, каждая из которых должна быть оборудована предбанником, душевой, санузлом, парилкой, местом для отдыха. Если будет позволять площадь (что очень желательно) в каждом из таких номеров должно быть предусмотрено место для бассейна.
  • Общая территория с большим бассейном, джакузи, оформленная в оригинальном стиле. Вместительность бассейна должна быть рассчитана не менее чем на 20 человек или больше, в зависимости от того, на какое количество посетителей рассчитана вся баня полностью. В этой же общей зоне необходимо разместить столы для игры в бильярд, диваны и кресла для отдыха, а также оборудовать зоны с несколькими другими видами парилок для общего к ним доступа всех посетителей.
  • Спа-центр и кабинеты для других процедур, в том числе массажный кабинет. Сегодня во многих солидных заведениях можно воспользоваться такой процедурой, как стоун терапия, сделать маникюр или педикюр или позагорать в солярии. В выборе дополнительных услуг для заведения обязательно необходимо проанализировать деятельность конкурентов, учесть их проблемы и восполнить недочеты, таким образом, вы сможете максимально привлечь внимание со стороны посетителей, которых могут заинтересовать все вышеперечисленные и другие услуги.
  • Зона администрации – бухгалтерия, кабинет директора, экономиста, юриста и всех кого вы посчитаете нужным нанять для правильной и максимально четкой организации деятельности заведения.
  • Кафе или бар – самая хлопотная в плане организации часть, но в тоже время и очень выгодная в плане получения прибыли. Зачастую в банях нет кафе, поэтому такие заведения теряют многотысячные доходы, и исправить эту ситуацию крайне выгодно для любого предпринимателя. Все что необходимо сделать – это договориться с соседним рестораном о доставке еды, тогда вам не нужно будет оборудовать собственную кухню и нанимать целый штат поваров.

Важно. Каждый предприниматель на свое собственное усмотрение может изменять структуру помещения бани, но при этом не стоит забывать, что, исключая из списка те или иные пункты, вы каждый раз будете лишаться немалой части прибыли, что явно будет не на пользу работы заведения.

Системы коммуникаций

Для полноценного функционирования бани без электричества, воды и канализации никак не обойтись, поэтому при подборе помещения этому вопросу следует уделить также особенное внимание. Если вы строите помещение с нуля, подводом коммуникаций придется заняться самостоятельно, поэтому при выборе места следует убедиться в близости сетей водо- и электроснабжения.

Материально-техническая база

Еще на этапе планирования бизнес деятельности предпринимателю необходимо изучить абсолютно все нюансы относительно материально-технического оснащения будущей базы. В комплект оборудования необходимо обязательно включить следующее:

  • баня и печь-каменка;
  • комплект деревянной или с водоупорным покрытием мебели непосредственно в саму парную;
  • элементы декора;
  • бассейн;
  • душевые кабинки;
  • различные комплектующие для бани и бассейна.

Набор оборудования может изменяться в зависимости от того спектра услуг, который будет предоставляться в вашем заведении, в том числе это касается таких элементов, как стол для массажа, комплекты для спа-процедур, столы для бильярда, мебель для отдыха в индивидуальные кабинки, стойка или стол администратора и многое другое.

Подбор персонала

Если вы хотите организовать бизнес на бане с бильярдом, тогда особое внимание следует уделить правильному подбору обслуживающего персонала для такого заведения. Кадровый состав компании в полной мере зависит от её типа, направления деятельности и целевой аудитории, которая будет здесь обслуживаться.

При подборе кадров необходимо руководствоваться одним критерием: работников должно быть такое количество, чтобы организовать полноценное функционирование всех зон заведения, но при этом не должна возникнуть толпа сотрудников, которые большую часть времени будут оставаться без дела.

Для того чтобы контролировать все аспекты работы бане необходим руководитель. На первых порах эту должность может занять сам предприниматель, так получится выиграть сразу в двух моментах. Во-первых, сэкономите на оплате труда, во-вторых, только, таким образом, вы сможете разобраться во всех нюансах своего бизнеса, увидеть каждый процесс изнутри, избежать многих ошибок, научится адекватно реагировать на проблемы абсолютно любого типа и сложности, которые могут возникать в процессе работы.

Пока клиентов будет не очень много должность руководителя и администратора можно совместить, то есть вы сами должны будете работать и с клиентами тоже. Со временем эти обязанности можно будет переложить на нанятого специалиста с опытом работы с клиентами.

Остальные специалисты нанимаются в зависимости от вида оказываемых услуг, то есть это могут быть печники, массажисты, косметологи и другие кадры.

Что касается уборки помещения, то здесь будет более правильно обратиться за услугами в специализированные клининговые компании. Практика показывает, что такой выбор более оправданный с экономической точки зрения, да и проблемы с чистотой и гигиеной заведения перестанут быть лично вашей проблемой, что освобождает от некоторой ответственности.

16.05.2016 642
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *