Бизнес на постройке домов

Вступление

Бизнес на постройке домовВ наше современное время строительство различных благоустроенных домов уже стало нормой.  На сегодняшний день возводят не только одноэтажные дома, а двухэтажные или трехэтажные коттеджи с уже  всеми удобствами.

Строим собственный  дом

Самым главным в строительстве дома является правильная распланировка  всего процесса, продумывание до мелочей бизнес-план постройки  частного дома. И только после этого можно приступать к поэтапному строительству дома. Давайте  теперь более подробно рассмотрим бизнес на постройке домов.

Подготовительный этап построения

Бизнес-план построения дома начинается непосредственно с подготовительных работ. Для начала выбирается участок под строительство,  приобретается в собственность  или же арендуется у муниципальных властей. Далее необходимо  оформить  акт о выборе участка земли, проект его границ, а потом уже  заключать договор аренды или же передача в собственность участок. Если есть несколько  претендентов на земельный участок, то необходимо провести  торги, аукцион.

Затем нужно провести геодезические работы: измеряются длина, уклоны участка, проводиться геологический анализ почвы  будущего участка. Это необходимо  сделать в обязательном порядке, или в построенном доме через какое-то время могут  возникнуть различного рода трещины или какие-либо другие аномалии. Причём анализ грунта способствует определению  типа фундамента будущего строения.

Будущий собственник сам определяет, каким будет  его дом: количество комнат,  их площадь, высоту потолков, окон,  удобства и тому подобное. Далее  составляется проект строительства дома, необходимые чертежи и сметы.

Работу над проектом строительства дома лучше  доверить профессиональному опытному  архитектору. Это поможет избежать различных проблем при строительстве и непредусмотренных больших непредвиденных расходов.

Построить дом своими руками, пройдя все необходимые этапы строительства, обойдётся на  30-40% дешевле, чем приобрести  его в готовом виде. Но в этом случае придётся многому научиться. Без проекта, а только с планом,  можно построить дом, однако  это будет больше домик  дачного варианта, без городских коммуникаций.

Строительные работы

Для начала в бизнес-плане необходимо провести расчет нужных коммуникаций:  водоснабжение, канализация, прокладывание труб и кабелей.

После закладывается  фундамент. Самый надежный фундамент при строительстве дома — монолитная плита. Устанавливать  ее можно на любой грунт, но  стоимость данного  фундамента высокая, по сравнению с другими видами фундамента.

Ленточный фундамент больше подходит для строительства домов из дерева, кирпича, каркасных домов. Он является  долговечным, надежным. Стоимость данного  фундамента чуть дешевле плиты, однако дороже  свай.

После  фундаментных работ идёт само строительство здания. Данный  этап является самым важным, в тоже время самым кратковременным. В наше время по современным технологиям собрать весь дом вполне реально  за 3-7 дней.

Наружные работы включает утепление стен, отделку декоративной штукатуркой, сайдингом или каким-либо другим отделочным материалом.

Внутренние работы включают разводку коммуникаций, стяжку, а затем штукатурку стен, установку приборов, оборудования, чистую отделку.

Организация бизнеса на постройке домов (строительной  компании)

Резюме

Целью данного проекта является организация  строительной фирмы непосредственно на средства инвестора (примерно 80%) и кредитные средства (оставшиеся 20%).

Среда для бизнеса

Уровень конкуренции в данной сфере расценивается как средний. Предприятий,  выполняющих  полный цикл всех работ качественно, насчитывается в наше время немного. А заказчики, по статистике, предпочитают получать квартиры или дома уже  готовые к проживанию. Конечно же, очень тяжело будет вначале всю работу выполнять самим. Но это того стоит. Главным в данном бизнесе является демонстрация    клиентам своего качества, сервиса и оперативности.

Этапы открытия строительной фирмы (компании)?

В действительности процесс открытия фирмы, которая будет заниматься строительством домов, практически ничем не отличается от какой-либо другой фирмы. Ключевыми моментами для ООО являются  следующие пункты:

  • наименование фирмы — строительной компании;
  • месторасположения данной фирмы;
  • первоначальный  капитал;
  • учредители  общества.

Исходя из вышеперечисленных пунктов,  вам понадобятся  документы:

  • копии учредительских паспортов;
  • адрес мест нахождения регистрируемого юридического лица, то есть  вас;
  • основные виды деятельности данной  строительной фирмы;
  • размер и способы формирования первоначального капитала.

Намного проще  будет обратиться к специальной юридической фирме, поскольку  услуги по регистрации будут стоить  не дорого – примерно  3000 рублей, однако это можно сделать и самим,  заплатив государственную пошлину и постояв чуть  в очереди.

Финансовый план бизнеса на постройке домов

Первоначальные вложения  в проект на необходимое оборудование и инвентарь, рекламную компанию и прочие расходы составят примерно 9 200 рублей.  Сумма, равная 3500 рублей, уйдет на аренду склада и офиса, а также на заработную плату рабочим.

Доход

Итак,  вашей задачей в строительстве домов на заказ является  сбор  бригады из 5-7 человек, у которых имеется опыт в строительстве домов. С одного выполненного  заказа можно реально получить до 100 000 рублей. Если собранная бригада будет выполнять свою работу очень быстро, но при этом ещё и качественно,  то  месячный доход в среднем может составить 400 000 рублей. Организовав не одну, а несколько бригад, можно без проблем  получать по пару сотен  тысяч ежемесячно.

Таким образом, все вложения смогут окупиться в первый же год после открытия данного бизнеса.

15.06.2014 2117
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *