Бизнес план коворкинг центра — как начать бизнес?

Коворкинг представляет собой молодое направление предпринимательской деятельности, которое появилось в 2005 году. Впервые открытие коворкинг-центра состоялось в США благодаря талантливому фрилансеру Бреду Ньюбергу, который сумел найти решение для классической проблемы фрилансера: вечная работа дома или в кафе либо работа в своем офисе, который нужно арендовать за весомую плату. Бред сумел основать нечто особенное, соединив два формата в один. Именно на основе этого появился первый коворкинг-центр, который представляет собой что-то среднее между домом, офисным помещением и кафе. Вскоре идея распространилась по многочисленным государствам мира и приобрела удивительный успех. Недавно бизнес план коворкинг центра начали испытывать и россияне.

Бизнес план коворкинг центра - как начать бизнес?

Услуга пользуется популярностью у представителей малого бизнеса и стартаперов. В особенности успех отмечается в крупных российских городах, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге. Это объясняется тем, что аренда офиса стоит дорого, а коворкинг-центр позволяет стать обладателем всего необходимого, сэкономив при этом значительную сумму финансов. В подобном центре можно найти отдельный стол и стул, оборудование для печати документов, зону отдыха, кухню, бесплатный интернет и даже помещение, которое предназначено для проведения встреч с клиентами. При необходимости можно воспользоваться консультационными услугами, направленными на лучшее понимание юридических, а также бухгалтерских вопросов. Фрилансеры также сумели оценить преимущества коворкинга, так как за минимальную плату можно получить все, что требуется для работы и рабочую обстановку, так как отсутствует соблазн прилечь поспать, посмотреть телевизор. Все оказываются заряжены делом. Люди видят, как работают другие, в результате чего чувствуют большую отдачу и достигают максимальной эффективности. Более того, присутствует общение и атмосфера коллектива, а ведь этого хочется при домашней работе.

Кроме этого, услугами коворкинг центра часто пользуются консалтинговые агентства, туристы, провайдеры, разработчики веб-продуктов, представители фармацевтики, репетиторы.

Почему нужно открывать коворкинг центр

Услуга будет пользоваться высоким уровнем спроса, если правильно подойти к ее организации. По каким причинам рекомендуется открыть подобный центр для ведения своей деятельности?

  1. Увеличение количества малых предприятий, которые заинтересованы в дешевой аренде помещения.
  2. Необходимость функциональных площадок для того, чтобы можно было провести встречи с клиентами, тренинги и семинары, презентации.
  3. Активный рост числа фрилансеров, которые, несмотря на домашнюю работу, нуждаются в общении с другими людьми.
  4. Стремление к популяризации малого бизнеса.
  5. Поддержка государственных властей. Важно отметить наличие примеров открытия подобного бизнеса благодаря материальной помощи местных властей.

В настоящее время ниша продолжает оставаться свободной. Вы заинтересованы в том, чтобы внимательно изучить существующую статистику? Итак, в Москве предлагают услуги 24 центра, в Санкт-Петербурге – 9, в Екатеринбурге – 3. В других городах России присутствует всего 1 – 2 таких заведений. Согласитесь, ниша остается еще свободной… Вы можете попробовать реализовать бизнес план коворкинг центра и достигнуть желаемого успеха!

Особенности организации бизнеса

Прежде всего, следует приступить к поиску помещения. На самом деле данная задача оказывается не такой уж и простой. Крайне важно найти большое помещение (минимальная площадь – 300 квадратных метров), которое будет предлагаться в аренду по демократичной цене. В обязательном порядке нужно выделить территорию для рабочих зон, комнат для тренингов и семинаров, встреч с партнерами и клиентами, конференц-зала, комнаты отдыха, комнаты персонала самого заведения, кухни, уборной.

При этом потребуются серьезный стартовый капитал. Денежные средства будут выделены для проведения ремонтных мероприятий, перепланировку помещения, покупку мебели, офисной техники, бытовых приборов, аппаратуры медиа, дизайн и рекламную кампанию. Минимальный размер финансовых вложений составляют от 1 миллиона рублей.

Каким может быть доход

В настоящее время коворкинг-центры могут зарабатывать благодаря предоставлению помещений в аренду. При этом в аренду также предлагаются переговорные комнаты, конференц-залы. Например, в Москве фрилансер может получить личную территорию по стоимости 5900 рублей в месяц. Данная сумма включает в себя оплату за рабочую зону, электричество, интернет, печать материалов, кухню, зону отдыха, чай и кофе. Отдавая предпочтение ежедневной оплате, нужно подготовиться к тому, что расходы в день составят четыреста рублей.

Малые бизнесмены могут арендовать помещение по цене 11 900 рублей в месяц. При этом они также могут получить рабочий стол и стул, несколько личных ящиков, комнаты для переговоров. Если доплатить три тысячи рублей, можно рассчитывать на парковку и консультационные услуги.

Кроме этого, предлагается такая услуга, как виртуальный офис. Она обойдется в 3900 рублей в месяц. В этом случае клиент может воспользоваться переговорной комнатой в течение 10 часов, оперируя графиком резерва, почтовым адресом, возможностью приема корреспонденции, звонков, а также передачи информации. Такая услуга оказывается поистине полезной для небольшой компании.

Крайне важно провести расчет по прибыли для того, чтобы оценить, насколько успешным и выгодным обещает быть предпринимательская деятельность. Итак, допустим, число клиентов достигает 30, и они являются фрилансерами. В месяц уже можно заработать приблизительно 180 000 рублей в месяц. Десять небольших фирм принесут дополнительные 119 000 рублей. Аренда конференц-зала для проведения семинаров и тренингов позволит увеличить доход на 30 000 рублей в месяц. Таким образом, приблизительный месячный доход составляет 329 тысяч рублей.

Как будет распределяться прибыль? Около 100 тысяч рублей нужно выделить на аренду, 80 тысяч рублей – на зарплату сотрудником, 40 000 рублей – на питание и разные расходные материалы. Итак, чистая прибыль составит сто тысяч рублей.

Важные особенности бизнеса

Принимая  окончательное решение относительно предпринимательской деятельности, нужно понимать существующие «подводные камни». Мнения делятся, поэтому следует проявить ответственный подход.

Очень важно понимать, насколько бизнес является перспективным в определенном городе. Например, в Москве практически не предлагаются дешевые площади, поэтому услуга окажется выгодной. Такой бизнес не будет популярным в малых и средних городах.

Бизнес должен быть доработанным. В действительности следует позаботиться даже о правильной организации планировки, выборе удобной мебели. Неоправданная экономия способна привести к провалу. Вы должны представить то, что будут чувствовать клиенты во время работы, так как от этого во многом зависит успех.

Аренда помещения должна быть недорогой для того, чтобы бизнес мог успешно функционировать, но при этом площадь должна быть достаточной для удобной работы всех клиентов. Постарайтесь найти объект с удобной транспортной развязкой. Это – сложная задача, которую в действительности можно и нужно решать.

10.03.2016 523
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *