Бизнес план «Сауна»

Бизнес план «Сауна»Открытие сауны достаточно интересное и выгодное дело, которое стоит рассмотреть начинающим предпринимателям, находящимся в поиске вида бизнеса. Сауна всегда была излюбленным местом многих клиентов, поэтому при правильном подходе найти свою нишу в этом бизнесе удастся даже при наличии конкуренции. Для того же, чтобы подстраховаться, перед тем как начинать дело, важно составить бизнес план «сауна», который поможет учесть все нюансы и рассчитать необходимые ресурсы.

Что такое сауна?

Сауна – это аналог русской бани только с модным финским названием.

По народному к саунам могут причислить и турецкий хамам, и японскую баню офуро. Но, конечно же, разница в постройке заведений существенная, поэтому прежде чем начать планирование, нужно всё-таки определиться какую именно баню рентабельнее всего открывать. Или можно построить целый комплекс, который будет включать в себя все виды бань на любой вкус.

Кто посещает сауну?

Теперь разберемся, какой контингент населения посещает сауны:

  • люди, которые следят за своим здоровьем;
  • спортсмены и женщины, которые борются с лишним весом;
  • компании, для которых сауна – это место для отдыха.

Идеальнее всего, если баня будет отвечать любому требованию под любого клиента. Это нужно продумать на моменте постройки, и сделать хорошую шумоизоляцию. Чтобы веселые компании не мешали расслабляться в тишине людям, которые пришли за здоровьем.

Регистрация индивидуального предпринимателя

Оформление документов происходит по стандартной схеме:

  • регистрация в государственных органах;
  • постановка на учет в налоговой инспекции и в пенсионном фонде.

Выгоднее всего использовать ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Важно. Такой вид экономической деятельности не предусматривает продажу и распивание алкогольных напитков в саунах. Нарушение закона влечет за собой административные наказания в форме штрафов и даже закрытия учреждений.

Кроме этого, нужно оформить разрешения пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы.

Стройка или аренда?

13790_cropedЧто касается самого здания, то его желательно построить с нуля. Можно также купить или арендовать готовый объект, в котором до этого уже была баня или сауна. Но здесь могут возникнуть сложности с ремонтом. Поскольку большая влажность помещения не позволяет сделать качественный ремонт даже с помощью дорогих материалов. Самый проблематичный вариант – это переделывать какое-то здание под сауну. Сделать это правильно, учитывая все требования, которыми должна обладать подобное заведение практически невозможно. Поэтому лучше на этом не экономить денег и построить самостоятельно пусть и маленькое помещение, если бюджет ограничен, но зато по правилам банного дела.

Рентабельнее всего, когда площадь помещения под сауну не меньше чем 100 кв. м. На такой территории можно разместить пятиметровый бассейн и парилку 14 кв. м.

Место под сауну тоже имеет огромное значение. Именно из-за неправильного размещения очень часто предприниматели терпят убытки и вынуждены закрывать свои заведения уже после первого года работы. Самым подходящим местом для сауны будет не деловой центр, и даже не спальный район, а лучше всего, если это будет пригород. Чем ближе к природе, лесному массиву, тем лучше будет развиваться бизнес сауна. Не стоит бояться, что клиенты не захотят так далеко к вам добираться. Наоборот, это еще больше подчеркнет оздоровительную силу вашей парной. Для автомобилистов следует обустроить место для парковки. А также, возможно, следует предусмотреть услуги по доставке клиентов в сауну и назад.

Достаточно высокая рентабельность саун, которые размещены в целом отельном комплексе, где предусмотрен весь комплекс обслуживания: проживание, питание, оздоровительные процедуры. Как дополнительный источник доходов в данном случае будут процедуры СПА и массажа.

В таком случае клиенты будут бронировать места для оздоровительных уикендов, что значительно скажется на доходности заведения.

Оборудование

При покупке оборудования, конечно же, в первую очередь нужно ориентироваться на уровень обслуживания. Это поможет определиться с ответом на главный вопрос «Сколько стоит сауна?».

banyaЖелательно, наличие как стандартных условий, так и номеров класса люкс. Для того чтобы правильно спланировать помещение, нужно изначально сделать архитектурный проект. В стандартном исполнении помещение сауны делится на два участка:

  1. Общая парилка.
  2. Номера люкс, полулюкс и стандарт.

Номер люкс включает в себя:

  • бассейн;
  • раздевалка;
  • парная;
  • комната отдыха.

Роль парной в этом случае может выполнять инфракрасная электрическая сауна.

В полулюксах парная на дровах.

Всё это оборудование, мебель, ремонт обойдутся в значительную сумму денег. Некоторые расходы нужно будет понести только одноразово при открытии, это декор, печи, а другие расходы относятся к каждодневным, например, веники, тапочки, черпаки, полотенца. Стоимость индивидуальных принадлежностей для обслуживания люкс, должна быть включена в общий прайс. А для стандартного обслуживания такие принадлежности можно продавать как дополнительные товары.

Вся отделка и декор сауны должны быть тщательно спланированы и проработаны. Специфика этого места накладывает определенные обязательства в оформлении подобного рода заведений. Возможно, лучше привлечь для оформления помещений опытных дизайнеров, которые помогут правильно подобрать цветовую гамму и стилистическое направление.

Стартовый капитал на весь комплекс оборудования без строительства или аренды помещения обойдется не менее, чем в 600 тысяч рублей.

Персонал сауны

Бизнес план сауна включается в себя также такой важный пункт, как обслуживающий персонал. Количество наемных работников для стандартной сауны насчитывает до 18 человек в штате. Это: администратор, парильщики, уборщицы, разнорабочие, массажист и охранник.

К парильщикам и массажистам применяются особые требования, так как они имеют непосредственный контакт с людьми. Так массажист обязательно должен иметь лицензию на свою деятельность. А парильщики обязательно должны проходит регулярно медосмотры.

Возможно, если клиентопоток будет стабильным и сауна перейдет на круглосуточное обслуживание, понадобиться увеличение численности персонала. А при стандартной загрузке некоторые должности могут совмещаться.

Реклама и предоставление услуг

Как правило, бронирование сауны осуществляется по телефону. Альтернативным современным способом заказа услуги может быть интернет. Для этого желательно, чтобы у сауны был свой официальный интернет-ресурс.

Лучше всего к разработке сайта привлечь специалистов, таким образом, сайт станет не только местом для размещения информации об услугах, но и хорошей рекламой. Информация на сайте должна постоянно обновляться, желательно, чтобы для клиентов был доступен актуальный прайс.

Кроме интернета рекламу нужно размещать на баннерах вдоль дорог, в прессе. Очень неплохим вариантом будет привлечение к сотрудничеству сервиса такси, которые за комиссионные будут привозить в сауну клиентов. Рекламу нужно разместить в спортзалах и различных фитнес и оздоровительных центрах, если администрация этих заведений разрешит это сделать.

Стандартные услуги сауны:

  • почасовая и посуточная аренда номеров;
  • массажи и всевозможные релакс-программы;
  • СПА процедуры;
  • Ароматерапия, лечебные чаи, солевые ингаляции.

Весь этот комплекс мероприятий, его воплощение в жизнь и станет ключевым моментом для оценки, сколько стоит открыть сауну.

Чем больше ассортимент предоставляемых услуг, тем больше будет доходность и тем быстрее окупится весь проект.

Если посчитать, что одно посещение сауны в среднем стоит около 1,5 тысячи рублей в час с человека, это без учета дополнительных услуг. При загруженности 5 человек в час, 8 часов сутки, за месяц получается доход в размере около 1,8 миллиона рублей. Таким образом, за год – полтора сауна вполне реально может себя окупить.

Важно. Постоянно иметь резервный запас финансов для проведения незапланированных мелких и крупных ремонтов. Влажность в сауне всегда очень высокая, поэтому небольшой косметический ремонт необходимо проводить достаточно регулярно.

Учитывая все тонкости и специфику работу еще на моменте планировании, составляя бизнес план сауна, можно в дальнейшем избежать возможных трудностей и ошибок, что непременно позволит достигнуть высокой конкурентоспособность и максимальной рентабельности на рынке.

22.12.2014 1572
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *