Бизнес план строительной организации

бизнес план строительной организацииВ наше время строительство домов и сооружений является перспективным видом бизнеса. Каждый человек когда-нибудь обращается в строительную организацию за оказанием необходимых услуг. Ежедневно появляются более новые строительные технологии возведения домов и сооружений, а также открываются строительные предприятия.

Несмотря на большую конкуренцию, строительный бизнес является очень прибыльным видом бизнеса, так как через небольшой период времени окупает все финансовые вложения и приносит хороший доход владельцу. Данный бизнес также востребован на рынке услуг, так как всегда найдутся люди, желающие построить или отремонтировать дом или квартиру. Каждый год, в России стремительно увеличивается рынок новостроек, что влияет на увеличение спроса на строительные услуги.

Чтобы начать бизнес нужно грамотно составить бизнес план строительной организации. В нем должны быть отражены экономические и финансовые показатели, все нужные расчеты по открытию предприятия.  Данные, указанные в бизнес плане, могут отличаться от реальных, в зависимости от роста цен на услуги или товары.

Организация бизнеса можно условно разделить на несколько этапов:

1 этап – это регистрация юридического лица, оформление фирменных бланков и круглой печати, что нужно для ведения бизнеса.

2 этап — получение документов, разрешающих ведение бизнеса.

3 этап – разработка бизнес плана.

Документация

Для организации бизнеса строительной организации нужно зарегистрировать юридическое лицо. Наиболее подходящей формой регистрации является общество с ограниченной ответственностью. Затем, нужно выбрать название фирмы и адрес.

Для регистрации необходимы такие документы:

  • ксерокопии документов учредителей (паспорта);
  • данные про основную деятельность компании;
  • данные о величине уставного капитала;
  • юридический адрес.

Для осуществления коммерческой деятельности необходимо изготовить круглую печать, фирменные бланки предприятия, а также отрыть расчетный счет в банке.

Затем потребуются некоторые разрешающие документы. В последнее время, в России значительно упростилось оформление строительной деятельности: была отменена лицензия на оказание услуг и осуществление работ по строительству. Для начала деятельности необходимо лишь получить статус строительной организации — СРО (саморегулируемые организации). Данный документ является не разрешающим допуском или лицензией, а статусом, с помощью которого предприятию разрешается оказывать особые виды услуг. Такие услуги сопряжены с большим риском: строительство домов свыше 3-х этажей, строительство зданий, площадью свыше 1500 кв.м. и др. Для того, чтобы организовать небольшую строительную фирму, статус СРО не нужен.

Кроме вышеперечисленной документации, необходимо иметь заключение государственного надзора по пожарной безопасности, разрешение из Роспотребнадзора. Если будет устанавливаться кассовый аппарат, нужно иметь также разрешение налоговой инспекции. Для этого нужно предоставить заявление, составленное по форме, свидетельство о регистрации и постановки на налоговый учет, копии документов на право собственности или договор аренды на аренду, сертификаты на товары и др. документы. Общая стоимость услуг по регистрации кассового аппарата составит около 3500 рублей.

Чтобы регистрация предприятия осуществилась без лишних затрат времени и сил, можно обратиться к помощи агентства, которое занимается оказанием данных услуг. Стоимость услуг — 30 тыс. рублей.

Основные и дополнительные услуги

Чтобы работа предприятия была успешной и привлекательной для инвесторов, необходимо иметь правильно составленный и обоснованный бизнес план. Основная деятельность компании – это строительные работы. Кроме указания основной деятельности, бизнес план содержит перечень основных и дополнительных услуг.

Перечень услуг:

  1. Строительство домов, сооружений гражданского и промышленного назначения;
  2. Работы по ремонту, монтажу и демонтажу конструкций и сооружений;
  3. Дополнительные услуги:
  • аренда строительной техники;
  • обучение персонала других предприятий по строительству;
  • продажа строительных материалов, оборудования, а также проектов.

Перечень услуг может быть расширен в любой момент, в зависимости от требования рынка и спроса населения. Это делает данный бизнес план более гибким. Для открытия строительной компании нужно провести подробный анализ строительного рынка в данном регионе, области или городе, где планируется открыть бизнес.

Персонал

Правильный подбор персонала очень важен, так как качественное выполнение ими своих профессиональных обязанностей, прежде всего, оказывает влияние на формирование хорошего имиджа, а также служит рекламой для будущих заказчиков. Чтобы уменьшить расходы на оплату зарплаты, можно по некоторым видам услугам, таким как проектные работы, доставка грузов и др., осуществлять наем временных работников.

Для осуществления основной деятельности, строительство домов, необходимо нанять и сформировать бригады из следующих сотрудников:

  • штукатуры,
  • маляры,
  • электрики,
  • сантехники.

Для осуществления контроля и руководства за выполнением работ необходим квалифицированный прораб, а для выполнения проектных работ — архитектор. Офис-менеджер нужен для руководства работой офиса и принятия заказов по телефону, а также для оказания консультаций клиентам.

Помещение и оборудование

Для открытия офиса можно арендовать или купить помещение. Для этого подойдет помещение в жилом доме или торговом центре. Для оборудования офиса понадобится следующая мебель оборудование:

  • стол и стулья;
  • телефон и факс;
  • компьютеры;
  • принтер, сканер.

Для доставки строительных материалов к месту осуществления работ необходима грузовая автомашина.

Строительные бригады должны быть оснащены следующим рабочим инструментом:

  • перфоратор;
  • шуруповерт;
  • молотки;
  • дрель;
  • лобзик;
  • плиткорез;
  • уровень лазерный и другие инструменты.

Реклама

Проведение рекламной компании очень важно для открытия строительного бизнеса. Вначале необходимо открыть собственный сайт в интернете, который будет содержать всю информации о деятельности компании, контактные данные. На сайте можно размещать фотографии или видео выполненных заказов, прайс на строительные услуги. Также могут публиковаться интересные статьи на тему строительства, которые знакомят потенциальных заказчиков с новыми образцами и технологиями. На телевидении и радио можно разместить также рекламную информацию. С помощью раздачи буклетов и рекламных листовок можно оповестить местное население об открытии фирмы, а также о проведении различных акций.

Финансы

Финансовые вложения будут на некоторое время законсервированы, так как только после выполнения заказа деньги поступают на расчётный счет предприятия. Директор строительного предприятия должен учитывать данную специфику, чтобы обеспечивать своевременную выплату заработной платы своим сотрудникам во время выполнения работ из резервного фонда.

Для открытия предприятия необходим стартовый капитал, который может быть образован путем собственных денежных средств или за счет инвестиций. Подробный бизнес план строительной организации поможет привлечь необходимых инвесторов, покажет им рентабельность и перспективность бизнеса строительной организации.

Финансовые расходы:

  1. Затраты на покупку спецтехники — 9 млн. руб.
  2. Затраты не приобретение оборудования и инструмента – 900 тыс. руб.
  3. Расходы на рекламу, оплату налогов, а также транспортные расходы – 350 тыс. руб.
  4. Оплата аренды офиса, складских и производственных помещений – 300 тыс. руб.

Общая сумма финансовых расходов составляет 10 млн. 550 тыс. рублей.

Ежемесячный доход строительной фирмы составляет 1 млн. 300 тыс. рублей. Следовательно, через 1 год успешного функционирования предприятия, стартовые расходы окупятся.

Чтобы открыть успешное строительное предприятие нужно учесть все тонкости ведения строительного бизнеса и использовать готовый бизнес план строительного предприятия. Ведь, в наше время, услуги строительных организаций являются самыми популярными и нужными для населения. Так как ведение бизнеса очень выгодно и прибыльно, через 1 год работы строительное предприятие будет приносить реальный доход.

16.01.2015 1919
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *