Бизнес сдача дома в аренду

Вступление

Бизнес сдача дома в арендуЗаработать на сдаче квартиры в аренду могут не только являющиеся их собственником. Для этого достаточно иметь в  аренде несколько видов недвижимости, передача которых в пользование на определённое время принесет приличную  прибыль. Особенно популярными  в летнюю пору года являются сдачи в аренду дачных домов. Наличие в наше современное время централизованного отопления и других  необходимых удобств, гарантирует  устойчивый спрос на данную  недвижимость не только в летнее время, но и вообще круглый год.

Организация бизнеса сдачи дома в аренду

Предприниматель, вложивший деньги в недвижимость через покупку нескольких домов за городом, должен задуматься о получении прибыли с помощью их сдачи в аренду. Для начала следует  обратить внимание своё на круг лиц, которые обратились  по объявлениям. Вполне обеспеченный человек, решившего снять жилье за городом для спокойного отдыха  на природе, не представляет собой повода для беспокойств. Но вот очень  молодых человек, которые выбрали загородный домик  для развлечений, могут принести хозяину  немало хлопот.  Чтобы избежать всевозможных убытков, собственную недвижимость рекомендуется застраховать.

Цену аренды напрямую зависит от  стоимости дома, его состояния и ремонта, наличия мебели, а также окружающего пейзажа. Приобрётя  не новое жилье, следует в обязательном порядке потратиться на хотя бы маленький  косметический ремонт,  это значительно  улучшит его внешний вид, а также и внутренний вид,   сделав его более привлекательным для  клиентов.

Если вы обладаете обычной дачей, то можно вполне реально сезонно ее сдавать в аренду. Заостряя свое внимание на экологической части жилья, можно спокойно привлекать клиентов возможностью ведения хозяйства, разведения домашних животных, выращивания овощных и фруктовых.

Ещё одним  «источником» дополнительного жилья является неожиданное наследство близкого родственника. Правда, большинство подобных наследников  спешат тут же продать домик подороже и всё прогулять. И только более проницательные люди, планомерно начинают зарабатывать на получившем наследстве  регулярные деньги.

 

Аренда дает предпринимателю отличную  возможность для заработка через сдачи дачи в аренду.

Для кого подходит данный бизнес: для владельцев дополнительного жилья.

Необходимые ресурсы для ведения данного бизнеса: квартира под аренду

Первоначальный  капитал: в случае наличия собственного дополнительного жилья – минимальный.

В наше время на сдаче в аренду своего жилья стало зарабатывать большинство  граждан. Обычно данный вид  заработка практикуется семьями, которые владеют двумя и более квартирами. В данном бизнесе ничего не нужно делать, однако деньги бесперебойно идут к вам в руки каждый месяц. А если ещё квартира расположена на хорошем красивом месте и в ней сделан ремонт – то в этом случае она принесёт немаленькие деньги. Единственное, что остаётся делать, это следить за состоянием самой  сдаваемой квартиры, в своё время делать ремонт и всё время заниматься поиском клиентов.

Заключение договора с арендаторами

Перед  заключением  договора на пользование вашей квартирой с незнакомыми людьми, очень важным является подход к выбору этих арендаторов. Наилучшим вариантом для сдачи в аренду своего жилья являются семейные пары, которые имеют городскую прописку. Когда вашими арендаторами является молодая семья с детьми, то можете спокойно поднимать  цену. Отличными арендаторами считаются также приезжие люди из дальних стран – зачастую, это воспитанные люди, которые приучены к порядку  и умеют ценить имущество и пользоваться им очень бережно. И ни в коем случае не стесняйтесь заранее проверять паспорта будущих арендаторов – огородите  себя от различных  неприятностей.

Если у вас нет опыта в заключении договоров, то в этом случае вам лучше обратиться к профессиональному  юристу, которые поможет вам грамотно составить  договор ,которой  в будущем сэкономит ваши деньги и убережёт ваши нервы. Например, вам не придётся после съезда с квартиры  арендаторов самим оплачивать не оплаченную коммуналку. В договоре следует обязательно зафиксировать  сроки, условия и цену аренды. Если у вас в планах сдача квартиру на срок больше чем один год, то следует внести условие о  возможности  увеличении цены аренды (от  инфляции ещё никто не застрахован).

Финансовый план бизнеса сдачи дома в аренду и его доход

  • стоимость квартиры со всеми  накладными расходами – примерно  80 000 долларов;
  • стоимость ремонта квартиры – примерно  4 000 долларов;
  • приобретение необходимой  мебели, оборудования, каких-либо бытовых приборов – примерно 3 000 долларов.

Итого единовременные расходы составят примерно 87 000 долларов.

Давайте подсчитаем доход от квартиры, которая сдана в субаренду, то есть вы снимаете чью-нибудь  квартиру на приличный  срок и пересдаете её каким-нибудь другим людям, но вот только уже посуточно. Например,  вы договариваетесь арендовать жилье у частника  за 400 долларов  в месяц, а тем временем это же жильё пересдаете  другим людям посуточно за 40 долларов  за одни сутки. В результате  чистая прибыль за месяц  составит  примерно  800 долларов.  А если у вас таких квартир будет несколько, то ваш чистый доход может составить больше 3 000 долларов  в месяц.

15.06.2014 3784
Поделиться статьей с друзьями

Один комментарий к Бизнес сдача дома в аренду

  1. Олеся сказал:

    Здравствуйте! Хочу сдать часть дома 300кв.м.(3этажа) в Южном Бутово под частный детский сад,дет.центр и т.п. 140000р.в.мес. на лето с сент. 185000р.на длительный срок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *