Как организовать строительный бизнес: советы специалистов

Как организовать строительный бизнес: советы специалистовЕсли вы — начинающий предприниматель, и ваша цель – найти сферу деятельности, которая гарантировано окупает инвестиции и имеет высокие показатели прибыльности, тогда следует обратить внимание на область строительных услуг. А вот, как организовать строительный бизнес?  С этим вопросом правильнее всего обратиться к специалистам. Ведь для того, чтобы бизнес стал успешным, недостаточно наличия одних только денег, важно еще и то, как ими правильно распорядиться.

Для начала необходимо рассмотреть возможные варианты организации бизнеса. Их два:

  • Купить уже готовую строительную компанию, в которой все производственные процессы запущены и налажены, а ваша задача заключается в том, чтобы поддерживать и развивать деятельность, получая соответственно доходы.
  • Открыть строительную компанию с нуля, обустраивая шаг за шагом каждый организационный момент или производственный процесс, что, конечно же, намного сложнее, чем в первом случае, но зато, таким образом, вместе с бизнесом, вы приобретаете и бесценный опыт, который в дальнейшем поможет развиваться стабильно и уверенно, ведь теперь вы уже настоящий профессионал в этом деле.

Покупка действующей строительной компании

Как и в любой другой сфере, покупка строительной компании предусматривает обязательное заключение договора купли продажи между владельцем имущества и покупателем. Стандартной процедурой также является назначение нового генерального директора. Но одного только подписания документов недостаточно, этому моменту предшествует достаточно сложная процедура проверки подлинности владельца компании. Покупатель должен иметь гарантии, что это реально существующий человек, не подставное лицо или вообще вымышленный на бумаге персонаж. Стоимость такой работы изначально включена в цену строительной компании, поэтому заниматься ею должны специалисты юридической компании со стороны продавца.

Перед подписанием договора покупатель также должен удостовериться в полноте пакета документов, который передается ему вместе с имуществом. Документация на фирму обязательно должна включать в себя:

  • устав компании;
  • свидетельство о постановке на учет в органах налоговой службы;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • печать строительной компании;
  • разрешение о создании строительной компании и др.

Покупка действующей строительной компании решает очень много вопросов и снимает целый ряд проблем. Особенно это актуально в том случае, когда предприниматель не имеет опыта работы в этой сфере деятельности и для него не представляется возможным организация подобного бизнеса с нуля.

Как открыть строительную компанию с нуля: тонкости бизнеса

Конечно же, каждый человек мечтает о том, чтобы его бизнес был прибыльным, и никогда не возникало неприятных проблем. Но чтобы этого добиться, необходимо быть полностью осведомленным во всех тонкостях строительной сферы, и в любых даже самых непредвиденных ситуациях принимать только правильные решения.

Самое первое, что необходимо сделать, при создании фирмы, — это определиться с организационно-правовой формой, и открыть индивидуального предпринимателя или организацию с ограниченной ответственностью. Следует учесть, что в этом решении будут определены объемы бизнеса, каким он будет мелким или крупным. Необходимо заказать бланки, сделать печать, оплатить государственную пошлину. А после проделанного открыть счет в банке с целью формирования уставного капитала вашей строительной компании.

Чтобы вести строительную деятельность необходимо стать членом саморегулирующей организации (СРО), без этой процедуры согласно российскому законодательству компания не сможет выполнять своих прямых обязанностей, и ей будут позволены только услуги проведения косметических ремонтов и отделочных работ. Для того чтобы стать членом СРО строительная компания должна предоставить пакет документов: учредительную документацию, заявление, строительные сертификаты. Решение о принятии нового члена в организацию принимается на протяжении одного месяца.

Виды услуг, которые предоставляют строительные организации:

  • проведение ремонтных и отделочных работ;
  • любые виды строительства;
  • работы в геодезической и изыскательной сфере.

Достаточно сложным этапом при организации строительной компании является подбор штата сотрудников. Важно учесть, что от профессионализма и квалификации кадров компании зависит практически 90 процентов успехов всего бизнеса. Насколько качественно ваши работники будут выполнять заказы, настолько репутация компании будет расти, а вместе с тем будут увеличиваться показатели прибыльности.

Важно. Для выполнения особо сложных заданий иногда даже уместно привлекать профессионалов со стороны, чтобы имя вашей компании ассоциировалось у заказчиков только с безупречным качеством выполненных работ.

Минимальный штат должен включать в себя четырех сотрудников: штукатура, маляра, электрика и сантехника.

Организация строительного бизнеса с нуля требует немало усилий и стараний со стороны предпринимателя, но в то же время, если выполнять все поэтапно и правильно, тогда в конечном итоге получиться добиться очень высоких результатов.

Финансовые инвестиции в бизнес

Если вы планируете открытие деятельности именно в строительном бизнесе, тогда к финансовой стороне вопроса необходимо подойти с особой тщательностью. Строительная сфера требует колоссальных объемов инвестиций, а, значит, сопряжена с самыми высокими финансовыми рисками. Кроме этого, получение прибыли всегда будет отложено во времени, что также необходимо учесть. Вложенные средства некоторое время будут находиться в состоянии незавершенного строительства, из-за чего будет наблюдаться задержка оборотных средств, но зато по завершению работ можно рассчитывать на большую финансовую отдачу.

Для организации строительной компании понадобиться немалый стартовый капитал, поэтому если собственных средств для реализации такого проекта недостаточно, то привлечь спонсора получится только, имея четкий и правильно составленный бизнес план, и особенное внимание следует уделить именно пункту финансовых вложений.

Приблизительный расчет финансовых инвестиций:

  • закупка строительных инструментов и приспособлений – 500 тысяч рублей;
  • приобретение строительной техники – 10 миллионов рублей;
  • аренда помещения под офис – 300 тысяч рублей (на год);
  • поточные расходы (транспортные, коммунальные, налоговые платежи, реклама) – 200 тысяч рублей (на год).

Итого: 11 миллионов рублей стартовых инвестиций.

Одним из вариантов сокращения первоначальных расходов является не покупка спецтехники, а заключение договоров аренды. Но даже с такой колоссальной суммой инвестиций при правильном планировании своей деятельности строительная сфера позволяет рассчитывать на полную компенсацию всех вложенных средств уже в первый год своей деятельности.

Особенно начинающей фирме необходимо обратить внимание на рекламу. И правильнее всего – это создать официальный сайт в интернете, где все желающие смогут ознакомиться с такой информацией, как полный каталог услуг, проекты, над которыми вы работаете, контактные данные. Важно наладить обратную связь со всеми потенциальными клиентами. Это станет еще одним плюсом для репутации компании, значительно повысить рейтинги и популярность фирмы, а также увеличит количество и самих клиентов.

Где открывать строительную компанию?

Кроме вопроса, как организовать строительный бизнес, предпринимателю также стоит побеспокоиться о решении проблемы месторасположения компании. Конечно же, в услугах сферы строительства нуждаются в каждом регионе и городе страны, но дело в том, что на рынке свои услуги предоставляется уже не одна строительная компания, и зачастую во многих районах конкуренция в этой сфере более чем высокая.

Если вы новичок, пробиться сквозь авторитет и репутацию старых опытных фирм будет очень непросто, а порой даже невозможно, поэтому подбирать регион размещения компании необходимо с особой тщательностью, изучив обязательно при этом рынок строительных услуг.

Как развиваться в условиях большой конкуренции и чем привлечь внимание клиентов:

  • предложить уникальную услугу, которой еще нет на рынке;
  • снизить цены в пределах возможного;
  • начинать деятельность в небольших населенных пунктах, постепенно продвигаясь к крупным центрам.

Строительный бизнес: выгодно или нет?

С точки зрения получения прибыли строительный бизнес относится к самым прибыльным видам деятельности. Его основной минус заключается только в том, получение доходов обязательно будет смещено во времени от момента инвестирования. Но по итогам, вложенные деньги обязательно компенсируется с достаточно высоким приростом. Предпринимателю можно ожидать получение рентабельности в пределах от 50 до 70 процентов, что значительно превышает по показателям доход в других сферах хозяйствования.

Проблемы в строительном бизнесе и пути их решения

Каждому предпринимателю стоит понимать, что строительный рынок требует очень больших вложений средств, поэтому, чтобы минимизировать все возможные риски, необходимо правильно сопоставить свои планы с возможностями. Не всегда риск оправдывает себя, поэтому лучше постепенно делать шаг за шагом, чем сразу пытаться завоевать весь рынок.

Предприниматель должен быть уверен в своих работниках, или хотя бы в бригадире, который будет контролировать, чтобы стройматериалы не разворовывались, работники были заняты в строительном процессе, а не занимались «халтурой» на стороне. Также нужно всегда быть очень внимательным к выбору партнеров по бизнесу, инвесторов, поставщиков.

Предпринимателю не стоит пренебрегать такими качествами, как деловая хватки или интуиция. Их тоже стоит взять на вооружение.

23.07.2015 864
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *