Каким должен быть бизнес план парковки?

Обзор рынка

Каким должен быть бизнес план парковки?Количество автомобилей стремительно увеличивается, а дороги становятся все более загруженными. В связи с этим, открытие собственной парковки становится актуальным бизнесом, который может привести существенную прибыль. Вы можете ознакомиться с бизнес-планом, который ориентирован на открытие парковки на 100 мест. Данный проект позволит понять, в каком направлении следует двигаться.

Предлагаемые услуги и особенности целевой аудитории.

Целевой аудиторией являются автомобилисты, у которых нет своих гаражей, и которые не желают оставлять свои транспортные средства под окнами дома. Доход может быть средним и выше среднего. Бизнес план парковки следует разрабатывать, стараясь понять своих потенциальных клиентов. Какие факторы становятся наиболее важными?

  • Расположение парковки вблизи дома.
  • Хороший уровень благоустройства.
  • Наличие охраны и организация системы видеонаблюдения для устранения всех рисков.

Основными услугами будут следующие: размещение транспортных средств и организация их охраны. При этом вы можете предлагать дополнительные услуги:

  • хранение зимних шин с соблюдением всех условий;
  • подогрев используемых моторов;
  • подкачка колес до оптимального уровня;
  • автомойка;
  • шиномонтаж.

Дополнительные услуги позволят вам выгодно отличиться от конкурентов и гарантировать увеличение числа клиентов, а соответственно и размера прибыли.

Выбираем местоположение стоянки

Успех во многом зависит от того, насколько правильно вы выбрали месторасположение автомобильной стоянки. Наилучшим выбором будут густонаселенные спальные и деловые районы, но при этом следует провести анализ существующего рынка, узнать список предоставляемых услуг и ценовую политику, преимущества и недостатки каждого конкурента. Откажитесь от места, которое будет располагаться далеко от жилых домов, так как в противном случае рентабельность не будет соответствовать ожиданиям. Как можно выбрать идеальное место для автомобильного паркинга?

  • Площадь должна составлять от 2500 квадратных метров в связи с тем, что по нормативным документам на каждую машину нужно отводить 25 квадратных метров.
  • Подъездные пути должны быть удобными и обустроенными.
  • Должна быть возможность подвести к объекту электросети, водоснабжение, канализацию.
  • Территория должна быть благоустроенной и ухоженной.

Какие документы потребуются для открытия бизнеса?

После того, как вы выбрали место для стоянки и заключили договор аренды на 3 – 5 лет, следует приступить к сбору пакета документов.

В обязательном порядке действия, связанные с обустройством территории, должны быть согласованы с пожарной службой, СЭС, местной администрацией.

Вы сможете заниматься легально предпринимательской деятельностью только, если зарегистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя. Наилучшим выбором будет упрощенная система.

Как обустроить автомобильный паркинг?

Территорию следует обустроить, используя закатку асфальтом и покрытие специальных смесей, которые не должны впитывать горюче-смазочные материалы. Будьте готовы к тому, что проведение данных работ требует существенных вложений. Желая достигнуть экономии, вы можете засыпать территорию щебенкой и провести утрамбовку. В этой ситуации стоимость работы на одном квадратном метре будет составлять около 200 рублей.

Территорию следует обнести надежным транспортом. По периметру установите несколько столбов с яркими осветительными приборами, ведь автомобилистам должен быть удобно в любое время суток.

Для работы охранника потребуется строительный вагончик, где он и будет проводить рабочее время.

В обязательном порядке установите системы видеонаблюдения. При этом должна быть возможность записи и архивирования данных. Современная и функциональная система видеонаблюдения позволит успешно решить любой конфликтный вопрос.

Нанимаем персонал

Стоянка должна работать круглосуточно и содержаться в полном порядке, поэтому вам нужно нанять троих охранников и одного дворника. Для ведения документации наймите бухгалтера или начните сотрудничество с аутсорсинговой фирмой. Учитывайте то, что сотрудник должен быть ответственным, компетентным и отличаться отсутствием вредных привычек. С персоналом следует заключать трудовые договора, которые будут важным документом во многих ситуациях.

Проводим рекламную кампанию

Для привлечения целевой аудитории следует позаботиться о рекламе. Какие методы привлечения клиентов следует отметить?

  • Печать и расклейка рекламных плакатов в районе месторасположения автомобильной стоянки.
  • Печать полиграфической продукции, которая будет распространяться по почтовым ящикам. Минимальных вложений потребует печать флаеров и визиток, но при этом высокий уровень эффективности гарантируется.

На рекламных плакатах, флаерах и визитках следует указывать только основные данные. Прежде всего, вы должны сообщить месторасположение стоянки и цены. Кроме этого, можно сообщить подробный список услуг и особенности скидочной системы.

Кроме этого, можно использовать наружную рекламу.

Закажите световую вывеску с надписью «автомобильная стоянка», которую вы повесите над входом.

— Установите рекламный баннер на заборе или на металлокаркасе. Обратитесь к специалистам для того, чтобы заказываемая конструкция отличалась красивым внешним видом и надежностью. На рекламном баннере можно предоставить следующую информацию: перечень услуг, цены.

Программа скидок.

— Скидки на комплексное обслуживание и при покупке месячного абонемента могут составлять 10%.

Первоначальные расходы

  1. На обустройство территории следует выделить 500 000 рублей.
  2. Проведение коммуникаций, установка забора и шлагбаума, вагончика, организация систем видеонаблюдения потребуют 500 000 рублей.

Таким образом, потребуется 1 000 000 рублей.

Для решения юридических вопросов также необходимы деньги.

  1. На регистрацию ИП нужно выделить 3 000 рублей.
  2. На получение разрешительной документации потребуется 25 000 – 30 000 рублей.

Таким образом, общая сумма затрат составит 1 033 000 рублей.

Ежемесячные расходы

  1. Аренда земельного участка обойдется в 50 000 – 60 000 рублей.
  2. Для проведения электричества и установки кнопки охраны нужно выделить 5 000 рублей.
  3. Проведение рекламной кампании потребует 5 000 рублей.
  4. Заработная плата сотрудникам – 50 000 рублей.
  5. Налоги – 10 000 рублей.

Размер ежемесячных расходов может составлять 130 000 рублей.

Прибыль

Размещение одной машины в среднем составляет 100 рублей. Ежедневная прибыль при полной наполняемости автомобильной парковки может достигать 10 000 рублей, а ежемесячная – 300 000 рублей. Оказание дополнительных услуг позволит в месяц прибыль увеличивать на 15 – 20%.

Рентабельность

Правильно составленный бизнес план парковки гарантирует то, что бизнес будет рентабельным.

Размер годовой выручки может составить 2 700 000 рублей.

Учитывая ежемесячные и первоначальные расходы, вы сможете окупить бизнес за один год. На второй год ежемесячная прибыль будет составлять 150 000 – 170 000 рублей.

02.02.2015 776
Поделиться статьей с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *